Le azioni Mid-America Apartment Communities saliranno?

Secondo Danelfin AI, Mid-America Apartment Communities ha oggi un AI Score di 2/10 (rating Vendi adesso), perché la sua probabilità di battere il mercato in 3 mesi (43,83%) è -6,98% vs. la probabilità media (50,82%) di tutte le azioni quotate negli Stati Uniti.

Qual è il prezzo obiettivo per le azioni Mid-America Apartment Communities?

Il prezzo obiettivo di Mid-America Apartment Communities è 141,03 USD (1A), secondo il prezzo obiettivo medio indicato dagli analisti.

È il momento giusto per comprare, vendere o mantenere le azioni Mid-America Apartment Communities?

Mid-America Apartment Communities ha oggi un rating Vendi adesso (AI Score 2/10), secondo Danelfin AI. La sua probabilità di battere il mercato in 3 mesi (43,83%) è -6,98% vs. la probabilità media (50,82%) di tutte le azioni quotate negli Stati Uniti, sulla base della nostra analisi potenziata dall'IA. Puoi trovare maggiori dettagli su se il titolo Mid-America Apartment Communities è un buon acquisto .

Mid-America Apartment Communities è sottovalutata in questo momento?

Secondo gli analisti, il potenziale rialzista medio del prezzo obiettivo per Mid-America Apartment Communities è +0,76% (1 anno). Secondo Danelfin AI, Mid-America Apartment Communities ha oggi un AI Score di 2/10 (Rating Vendi adesso).

Qual è stato il range di prezzo delle azioni Mid-America Apartment Communities negli ultimi 12 mesi?

Il range di prezzo del titolo Mid-America Apartment Communities negli ultimi 12 mesi è stato 120,57 USD - 153,2 USD.

Cosa sta succedendo con le azioni Mid-America Apartment Communities negli ultimi 3 mesi?

La performance del titolo Mid-America Apartment Communities nell'ultimo trimestre è stata +14,61%.

Mid-America Apartment Communities offre il pagamento di dividendi?

Sì, il rendimento da dividendo del titolo Mid-America Apartment Communities è 4,35%.

Qual è l'attuale capitalizzazione di mercato di Mid-America Apartment Communities?

La capitalizzazione di mercato di Mid-America Apartment Communities è 16,7Mld USD, al 2026-07-02 08:00.

Quando è la prossima data di pubblicazione degli utili di MAA?

MAA pubblicherà il prossimo report sugli utili il 2026-04-29.

Mid-America Apartment Communities Inc (MAA) azione: analisi IA

Grafico avanzato

Intervallo personalizzato

3 lug 2025

→

3 lug 2026

Intervallo personalizzato

3 lug 2025

→

3 lug 2026

MAA Analisi azionaria potenziata dall'IA

Spiegazione dell'AI Score

AI Score

Vendi adesso

Fondamentale
Tecnico
Sentiment
Basso rischio

Secondo il modello di IA proprietario di Danelfin, Mid-America Apartment Communities Inc riceve oggi un AI Score di 2/10, che si traduce in un rating Vendi. Il titolo ha una probabilità del 44% di sovraperformare il mercato nei prossimi 3 mesi, che è 7% inferiore alla probabilità media di qualsiasi titolo (51%). Tra i principali contributori positivi, Immobili, impianti e macchinari netti (Net Property, Plant & Equipment) (nel top 10%) aumenta la probabilità di +1,20%, Volatilità massima (Maximum Volatility) (nel 20% più basso) aggiunge +0,91%, e Patrimonio netto tangibile (Tangible Shareholders' Equity) (nel top 10%) contribuisce per +0,63%. Sul fronte negativo, l'industria Residential REITs riduce la probabilità di -4,29%, il Pattern grafico (504d) (Chart Pattern (504d)) sottrae -2,35%, e il Pattern grafico (120d) (Chart Pattern (120d)) toglie -1,66%. I dati notevoli includono Immobili, impianti e macchinari netti a 11.620,19 milioni di dollari (top 10%), Patrimonio netto tangibile a 5.690,31 milioni di dollari (top 10%) e Utile (TTM) a 385,7 milioni di dollari (top 20%) — tutti fondamentali solidi. Tuttavia, l'ATR (Volatilità a 14 giorni) è nel top 20% a 2,65, indicando un rischio più elevato, e la Performance (YTD) è solo nel top 50% con un modesto guadagno dello 0,76%. Il quadro generale mostra che, sebbene la società abbia solide posizioni patrimoniali e azionarie, i segnali negativi dell'industria e dei pattern grafici superano quelli positivi, risultando in un AI Score basso e in un rating Vendi.

Spiegazione dell'AI Score

Generazione della spiegazione dell'AI Score

Stiamo preparando la spiegazione per aiutarti a comprendere facilmente cosa c'è dietro l'AI Score. L'operazione potrebbe richiedere alcuni secondi.

Valutazione+2,00%
Come il titolo è valutato rispetto ai suoi fondamentali
Volatilità+0,66%
Quanto tende a oscillare il prezzo del titolo
Crescita+0,32%
Ritmo atteso di crescita di ricavi e utili

Sentiment-5,75%
Come analisti e mercato valutano il titolo
Momentum-4,22%
Direzione e forza dei movimenti di prezzo recenti

Vantaggio probabilistico di MAA nel battere il mercato (3M):

-6,98%

AI Score

Vendi adesso

Mid-America Apartment Communities (MAA) ha un AI Score di 2/10 (Vendi adesso) perché, secondo un'analisi complessiva, ha un vantaggio di probabilità di -6,98% di battere il mercato (S&P500) nei prossimi 3 mesi. Questo vantaggio è calcolato come la differenza tra la probabilità media di qualsiasi azione quotate negli Stati Uniti (50,82%) e la probabilità di MAA (43,83%) di sovraperformare il mercato nei prossimi 3 mesi, come determinato dall'analisi complessiva di Danelfin AI.

Probabilità media di qualsiasi azione quotate negli Stati Uniti di battere il mercato (3M)50,82%
Vantaggio di probabilità di MAA di battere il mercato (3M)-6,98%
Probabilità di MAA di battere il mercato (3M)43,83%

Vantaggio di probabilità di MAA di battere il mercato (3M): -6,98%

L'analisi complessiva potenziata dall'IA di Mid-America Apartment Communities (MAA) si basa sulle 25 caratteristiche fondamentali, tecniche e di sentiment che hanno avuto il maggiore impatto sulla performance dell'azione negli ultimi 12 mesi (segnali alpha). Questi segnali alpha spiegano il vantaggio di probabilità di MAA:

Tipo	Segnale Alpha	Valore attuale	Posizione nel decile di valore	Impatto sul vantaggio di probabilità (3M)
Sentiment	Industria (GICS)	Residential REITs	N/A	-4,29%
Tecnico	Pattern grafico (504g)	figure_29	N/A	-2,35%
Tecnico	Pattern grafico (120g)	figure_137	N/A	-1,66%
Sentiment	Impatto sentiment (coda lunga)	-	N/A	-1,37%
Fondamentale	Immobili, impianti e macchinari netti (PP&E netti)	11,62K		+1,20%
Tecnico	Volatilità massima	1,71%		+0,91%
Fondamentale	Patrimonio netto tangibile	5,69K		+0,63%
Tecnico	ATR (volatilità 14g)	2,65		-0,58%
Fondamentale	Reddito (ultimi 12 mesi)	385,7M USD		+0,55%
Fondamentale	Impatto fondamentale (coda lunga)	-	N/A	+0,50%
Tecnico	Fai l'upgrade per sbloccare			+0,47%
Tecnico	Fai l'upgrade per sbloccare			-0,44%
Tecnico	Fai l'upgrade per sbloccare			-0,43%
Sentiment	Fai l'upgrade per sbloccare			-0,41%
Tecnico	Fai l'upgrade per sbloccare			-0,40%

Resto dei segnali alpha: +0,67%

Vantaggio di probabilità di MAA di battere il mercato (3M)Total:-6,98%
MAA AI Score

Variazioni significative rispetto al giorno precedente

Parametri di trading short di MAA

Questi parametri di trading suggeriti per un orizzonte di 3 mesi aiutano a migliorare la gestione del rischio e il processo decisionale.

Ingresso:139,97 USD
Orizzonte: 3 mesi
Stop Loss:USDXXXXXPro (XXXXXPro)
Take Profit:USDXXXXXPro (XXXXX
Pro
)

Storico Vendi e previsione di prezzo di MAA

Questo è il grafico dei prezzi di MAA dal 1 gennaio 2026 a oggi. Il grafico indica, in rosso, i 42 giorni in cui l'azione ha ricevuto un rating Vendi/Vendi adesso (segnali di vendita, AI Score da 1 a 3).

Previsione: nella sezione seguente, la linea tratteggiata centrale rappresenta il percorso più probabile, mentre l'area ombreggiata indica l'intervallo di prezzo previsto. Questo si basa sui precedenti segnali di Vendi con un livello di confidenza del 90%.

Storico completo

Sblocca Previsione potenziata dall'IA

Prezzo di chiusura (USD)
Segnali di vendita

Previsione:

1 mese
3 mesi
6 mesi
1 anno

Performance media passata e tasso di Perdita di MAA

Tre mesi dopo i suoi 496 segnali di Vendi dal luglio 2026, MAA ha registrato una performance media di xxxxxx e un xxxxxx tasso di Perdita (performance negativa).

496 Segnali Vendi passati di MAA	1 mese dopo	3 mesi dopo	6 mesi dopo	1 anno dopo
Performance media				+21,49%
Alpha medio				+8,01%
Tasso di Perdita (% perf. Negativa)				34,19%
% alpha Negativa				35,83%

Domande frequenti su MAA

Le azioni Mid-America Apartment Communities saliranno?
Secondo Danelfin AI, Mid-America Apartment Communities ha oggi un AI Score di 2/10 (rating Vendi adesso), perché la sua probabilità di battere il mercato in 3 mesi (43,83%) è -6,98% vs. la probabilità media (50,82%) di tutte le azioni quotate negli Stati Uniti.
Qual è il prezzo obiettivo per le azioni Mid-America Apartment Communities?
È il momento giusto per comprare, vendere o mantenere le azioni Mid-America Apartment Communities?
Mid-America Apartment Communities ha oggi un rating Vendi adesso (AI Score 2/10), secondo Danelfin AI. La sua probabilità di battere il mercato in 3 mesi (43,83%) è -6,98% vs. la probabilità media (50,82%) di tutte le azioni quotate negli Stati Uniti, sulla base della nostra analisi potenziata dall'IA. Puoi trovare maggiori dettagli su se il titolo Mid-America Apartment Communities è un buon acquisto.
Mid-America Apartment Communities è sottovalutata in questo momento?
Qual è stato il range di prezzo delle azioni Mid-America Apartment Communities negli ultimi 12 mesi?
Cosa sta succedendo con le azioni Mid-America Apartment Communities negli ultimi 3 mesi?
Mid-America Apartment Communities offre il pagamento di dividendi?
Qual è l'attuale capitalizzazione di mercato di Mid-America Apartment Communities?
Quando è la prossima data di pubblicazione degli utili di MAA?

Profilo aziendale di Mid-America Apartment Communities Inc

Inclusa nell'S&P 500, MAA è un Real Estate Investment Trust (REIT) fiduciario dedicato a generare un rendimento d'investimento completo e migliorato per i suoi azionisti. Questo mandato viene raggiunto attraverso il possesso, l'amministrazione, l'acquisizione, lo sviluppo e la riconversione di comunità residenziali di alta qualità. Il nucleo operativo di questa società si trova principalmente negli angoli Sud-Est, Sud-Ovest e Mid-Atlantic degli Stati Uniti.

Con cifre aggiornate al 31 dicembre 2023, MAA deteneva partecipazioni immobiliari in un robusto insieme di 102.662 unità abitative. Questo portafoglio impressionante include comunità attualmente in sviluppo su un'ampia impronta geografica che copre sedici stati e l'ombrello amministrativo del Distretto di Columbia. Ciò evidenzia il suo impegno verso l'espansione continua della sua posizione nei principali domini residenziali.

Settore:Immobiliare
Paese:Stati Uniti
Industria:REIT residenziali
Indirizzo:6815 Poplar Avenue, Suite 500, Germantown
Dipendenti:2507
Sito web:maac.com

Pro

Vento favorevole della crescita demografica e occupazionale nella regione Sunbelt

Portafoglio diversificato in più submarket della Sunbelt

Alti tassi di occupazione che garantiscono redditi da locazione stabili

Caratteristiche di copertura dall'inflazione degli asset immobiliari

Domanda anelastica per i servizi abitativi essenziali

Contro

Sensibilità alle fluttuazioni dei tassi di interesse per i costi del debito

Esposizione a recessioni economiche regionali nella Sunbelt

Intensità di capitale per la manutenzione e l'ammodernamento degli immobili

Rischi normativi derivanti da potenziali politiche di controllo degli affitti

Ciclicità dell'offerta e della domanda nel mercato degli affitti

Pro

Contro

Società

AI Score

Confronta

AIVApartment Investment and Management Co

IRTIndependence Realty Trust Inc

EQREquity Residential

AVBAvalonBay Communities Inc

AATAmerican Assets Trust Inc

Società

AI Score

Confronta

MAA Top 10 azioni Industria

REIT residenziali

	Società	AI Score	Confronta
1	SUISun Communities Inc
2	BRTBRT Apartments Corp
3	UMHUMH Properties Inc
4	UDRUDR Inc
5	CLPRClipper Realty Inc
6	BHMBluerock Homes Trust Inc
7	AIVApartment Investment and Management Co
8	EQREquity Residential
9	CSRCenterspace
10	CPTCamden Property Trust

	Società	AI Score	Confronta

MAA Top 10 azioni Settore

Immobiliare

	Società	AI Score	Confronta
1	OLPOne Liberty Properties Inc
2	TRNOTerreno Realty Corp
3	MPTMedical Properties Trust Inc
4	HRHealthcare Realty Trust Inc
5	LTCLTC Properties Inc
6	ADCAgree Realty Corp
7	LANDGladstone Land Corp
8	BHRBraemar Hotels & Resorts Inc
9	AREAlexandria Real Estate Equities Inc
10	GLPIGaming and Leisure Properties Inc

	Società	AI Score	Confronta

MAA - Analisi IA dell'azione