A ação Net Lease Office Properties vai subir?

Segundo a Danelfin AI, Net Lease Office Properties tem hoje um AI Score de 4/10 (rating de Manter), porque sua probabilidade de superar o mercado em 3 meses (48,89%) é -1,92% vs. a probabilidade média (50,82%) de todas as ações listadas nos EUA.

Qual é o preço-alvo da ação Net Lease Office Properties?

O preço-alvo de Net Lease Office Properties é US$ 46,45 (1A), de acordo com o preço-alvo médio oferecido pelos analistas.

É um bom momento para comprar, vender ou manter a ação Net Lease Office Properties agora?

Net Lease Office Properties tem hoje um rating de Manter (AI Score 4/10), segundo a Danelfin AI. Sua probabilidade de superar o mercado em 3 meses (48,89%) é -1,92% vs. a probabilidade média (50,82%) de todas as ações listadas nos EUA, com base na análise impulsada por IA da Danelfin. Você pode obter mais detalhes sobre se a ação Net Lease Office Properties é uma boa compra .

Net Lease Office Properties está subvalorizada no momento?

Segundo os analistas, o potencial de alta médio do preço-alvo para Net Lease Office Properties é +304,93% (1A). De acordo com a Danelfin AI, Net Lease Office Properties tem hoje um AI Score de 4/10 (Classificação de Manter).

Qual foi a faixa de preço da ação Net Lease Office Properties nos últimos 12 meses?

A faixa de preço da ação Net Lease Office Properties nos últimos 12 meses foi US$ 11,11 - US$ 33,95.

O que está acontecendo com a ação Net Lease Office Properties nos últimos 3 meses?

O desempenho da ação Net Lease Office Properties no último trimestre foi -0,43%.

Net Lease Office Properties paga dividendos?

Não, Net Lease Office Properties não paga dividendos atualmente.

Qual é a capitalização de mercado atual de Net Lease Office Properties?

A capitalização de mercado de Net Lease Office Properties é US$ 169,77M, em 2026-07-02 08:00.

Net Lease Office Properties (NLOP): análise IA de ações

Gráfico avançado

Período personalizado

3 de jul. de 2025

→

3 de jul. de 2026

Período personalizado

3 de jul. de 2025

→

3 de jul. de 2026

Análise da ação NLOP impulsada por IA

Explicação do AI Score

AI Score

Manter

Fundamental
Técnico
Sentimento
Baixo risco

De acordo com o modelo proprietário de IA da Danelfin, a Net Lease Office Properties recebe hoje um AI Score de 4/10, o que se traduz em uma classificação Manter. A ação tem uma probabilidade de 49% de superar o mercado nos próximos 3 meses, o que é 2% menor que a probabilidade média de qualquer ação (51%). A probabilidade é mais significativamente prejudicada pela sua classificação no setor de Office REITs, que reduz -9,56%. Esse grande obstáculo é parcialmente compensado por contribuições positivas da cauda longa agregada de sinais fundamentais (+2,26%) e sinais técnicos (+1,34%). Pontos de dados notáveis incluem um forte LPA Básico Consolidado no top 20% e um sólido Fluxo de Caixa Operacional no top 50%, que são pontos positivos fundamentais. No entanto, os retornos ajustados ao risco da ação são fracos, com Alpha YTD e Alpha 6M nos 10% mais baixos, e seu Desempenho (YTD) também está nos 10% mais baixos. O quadro geral é de uma ação com fundamentos financeiros decentes, mas com obstáculos significativos devido ao seu setor desafiado e ao desempenho recente ruim, resultando em uma probabilidade abaixo da média de superar o mercado e uma classificação Manter.

Explicação do AI Score

Gerando explicação do AI Score

A Danelfin está preparando a explicação para que você entenda facilmente o que está por trás do AI Score. Isso pode levar alguns segundos.

Avaliação+3,22%
Como a ação está precificada em relação aos seus fundamentos
Volatilidade+1,83%
O quanto o preço da ação tende a oscilar
Momentum+1,62%
Direção e força dos movimentos recentes de preço
Qualidade dos lucros+0,90%
Estabilidade e confiabilidade dos lucros reportados
Crescimento+0,76%
Ritmo esperado de expansão da receita e dos lucros
Tamanho e liquidez+0,31%
Tamanho da empresa e liquidez de negociação

Sentimento-10,56%
Como os analistas e o mercado veem a ação

Vantagem de probabilidade de NLOP de superar o mercado (3M):

-1,92%

AI Score

Manter

Net Lease Office Properties (NLOP) tem um AI Score de 4/10 (Manter) porque, segundo uma análise geral, apresenta uma vantagem de probabilidade de -1,92% de superar o mercado (S&P500) nos próximos 3 meses. Esta vantagem é calculada como a diferença entre a probabilidade média de qualquer ação listadas nos EUA (50,82%) e a probabilidade de NLOP (48,89%) superar o mercado nos próximos 3 meses, conforme determinado pela análise abrangente da Danelfin AI.

Probabilidade média de qualquer ação listadas nos EUA superar o mercado (3M)50,82%
Vantagem de probabilidade de NLOP de superar o mercado (3M)-1,92%
Probabilidade de NLOP superar o mercado (3M)48,89%

Vantagem de probabilidade de NLOP de superar o mercado (3M): -1,92%

A análise geral impulsada por IA de Net Lease Office Properties (NLOP) baseia-se nas 26 características fundamentais, técnicas e de sentimento que tiveram o maior impacto no desempenho da ação nos últimos 12 meses (sinais alpha). Estes sinais alpha explicam a vantagem de probabilidade de NLOP:

Tipo	Sinal alpha	Valor atual	Posição do decil de valor	Impacto na vantagem de probabilidade (3M)
Sentimento	Setor (GICS)	Office REITs	N/A	-9,56%
Fundamental	Impacto fundamental (cauda longa)	-	N/A	+2,26%
Técnico	Impacto técnico (cauda longa)	-	N/A	+1,34%
Técnico	Alpha no ano	-0,65%	N/A	-1,18%
Técnico	Alpha 6M	-0,64%	N/A	-1,14%
Técnico	Padrão gráfico (60d)	figure_116	N/A	+1,03%
Técnico	Desempenho (no ano)	-0,56%	N/A	+0,97%
Fundamental	Fluxo de caixa operacional (trim. discreto)	8,13		+0,90%
Técnico	Padrão gráfico (252d)	figure_32	N/A	+0,88%
Sentimento	Índice de Medo e Ganância (CNN)	31	N/A	-0,82%
Fundamental	Faça upgrade para desbloquear			+0,76%
Sentimento	Faça upgrade para desbloquear			-0,70%
Fundamental	Faça upgrade para desbloquear			+0,67%
Técnico	Faça upgrade para desbloquear			+0,60%
Técnico	Faça upgrade para desbloquear			+0,55%

Demais sinais alpha: +1,53%

Vantagem de probabilidade de NLOP de superar o mercado (3M)Total:-1,92%
Pontuação AI de NLOP

Mudanças significativas vs. dia anterior

Parâmetros de operação de NLOP

Esses parâmetros de operação sugeridos para um horizonte de 3 meses ajudam a melhorar a gestão de risco e a tomada de decisões.

Entrada:US$ 11,47
Horizonte: 3 meses
Stop Loss:US$XXXXXPro (XXXXXPro) ou AI Score < 4/10
Take Profit:US$XXXXXPro (XXXXX
Pro
) ou AI Score < 4/10

Histórico de Manter e previsão de preço de NLOP

Este é o gráfico de preços de NLOP desde 1 de janeiro de 2026 até hoje. O gráfico indica, em amarelo, os 48 dias em que a ação recebeu uma classificação Manter (sinais de manutenção, AI Score 4 a 6).

Previsão: na seção abaixo, a linha pontilhada central representa o caminho mais provável, enquanto a área sombreada indica a faixa de preço prevista. Baseia-se em sinais anteriores de Manter com 90% de nível de confiança.

Histórico completo

Desbloquear Previsão impulsada por IA

Preço de fechamento (USD)
Sinais de manutenção

Previsão:

1 mês
3 meses
6 meses
1 ano

Desempenho médio passado e taxa de Ganho de NLOP

Três meses após seus 279 sinais de Manter desde julho 2026, NLOP teve um desempenho médio de xxxxxxx e uma taxa de Ganho de xxxxxx (desempenho positivo).

279 Sinais passados de Manter de NLOP	1 mês depois	3 meses depois	6 meses depois	1 ano depois
Desempenho médio				-16,13%
Alfa médio				-32,18%
Taxa de Ganho (% Desemp. Positivo)				8,62%
% Alfa Positivo				0,00%

Perguntas frequentes sobre NLOP

A ação Net Lease Office Properties vai subir?
Segundo a Danelfin AI, Net Lease Office Properties tem hoje um AI Score de 4/10 (rating de Manter), porque sua probabilidade de superar o mercado em 3 meses (48,89%) é -1,92% vs. a probabilidade média (50,82%) de todas as ações listadas nos EUA.
Qual é o preço-alvo da ação Net Lease Office Properties?
É um bom momento para comprar, vender ou manter a ação Net Lease Office Properties agora?
Net Lease Office Properties está subvalorizada no momento?
Qual foi a faixa de preço da ação Net Lease Office Properties nos últimos 12 meses?
O que está acontecendo com a ação Net Lease Office Properties nos últimos 3 meses?
Net Lease Office Properties paga dividendos?
Qual é a capitalização de mercado atual de Net Lease Office Properties?

Perfil da empresa Net Lease Office Properties

A Net Lease Office Properties (NLOP), listada na NYSE, é um fundo de investimento imobiliário consolidado que possui um portfólio diversificado de 59 propriedades de escritórios de alto padrão. Abrangendo cerca de 8,7 milhões de pés quadrados de espaço locável, esses espaços são predominantemente alugados para inquilinos corporativos únicos sob um contrato de locação líquida. A NLOP possui uma coleção de propriedades predominantemente nos EUA, com algumas poucas presenças na Europa. O portfólio da empresa abriga 62 inquilinos corporativos distintos, abrangendo diversos setores; ela garante um aluguel base anualizado (ABR) próximo a 145 milhões de dólares.

A abordagem estratégica da NLOP gira em torno de extrair valor para seus acionistas, principalmente por meio de uma gestão astuta de ativos e alienações sistemáticas de propriedades ao longo do tempo. As afiliadas da WPC, totalmente controladas e reconhecidas especialistas na gestão externa dos ativos da NLOP, realizam essa tarefa meticulosamente, tendo o sucesso operacional como objetivo final.

Com uma rica história que abrange meio século, a WPC conquistou proficiência excepcional no setor de imóveis de escritórios de inquilino único, navegando com sucesso por várias oscilações do mercado, ao mesmo tempo em que demonstra desempenho consistente no gerenciamento de operações, procedimentos de locação, aquisição de novos ativos e desenvolvimento dos existentes. Essa vasta experiência ressalta a comprovada capacidade da WPC em conduzir a NLOP para uma execução frutífera dentro do setor.

Setor:
País:Estados Unidos
Setor:
Endereço:C/O W. P. Carey Inc., One Manhattan West, 395 9Th Ave. 58 Fl, New York City
Funcionários:0
Site:nloproperties.com

Prós

Estabilidade contratual da receita por meio de arrendamentos líquidos de longo prazo

Assunção das despesas operacionais do imóvel pelo inquilino

Reajustes embutidos no aluguel que proporcionam indexação à inflação

Diversificação do portfólio em múltiplos imóveis comerciais

Redução dos gastos de capital do proprietário para manutenção do imóvel

Contras

Declínio secular na demanda por ativos de escritórios tradicionais

Sensibilidade da avaliação ao ambiente vigente de taxas de juros

Exposição à saúde financeira dos inquilinos e ao risco de inadimplência

Potencial limitado de crescimento do aluguel devido a prazos fixos de arrendamento

Risco de vencimento dos arrendamentos em um mercado de escritórios enfraquecido

Prós

Contras

Empresa

AI Score

Comparar

GNLGlobal Net Lease Inc

NNNNNN REIT Inc

EPRTEssential Properties Realty Trust Inc

ORealty Income Corp

NTSTNetstreit Corp

Empresa

AI Score

Comparar

Top 10 ações de Setor de NLOP

REITs de escritórios

	Empresa	AI Score	Comparar
1	BDNBrandywine Realty Trust
2	PDMPiedmont Realty Trust Inc
3	JBGSJBG SMITH Properties
4	NLOPNet Lease Office Properties
5	FSPFranklin Street Properties Corp
6	VNOVornado Realty Trust
7	ESRTEmpire State Realty Trust Inc
8	HIWHighwoods Properties Inc
9	ONLOrion Properties Inc
10	PSTLPostal Realty Trust Inc

	Empresa	AI Score	Comparar

	Empresa	AI Score	Comparar
1	OLPOne Liberty Properties Inc

Empresa

AI Score

Comparar

OLPOne Liberty Properties Inc

Empresa

AI Score

Comparar

NLOP - Análise IA da ação