iShares U.S. Real Estate ETF zapewnia ekspozycję inwestycyjną na amerykański sektor nieruchomości. Posiada akcje amerykańskich spółek z branży nieruchomości.

Czy ETF IYR wzrośnie?

Według Danelfin AI ETF IYR ma dziś AI Score na poziomie 5/10 (rating Trzymaj), ponieważ jego prawdopodobieństwo pobicia uniwersum ETF-ów w ciągu 3 miesięcy (61,72%) wynosi -0,87% vs. średnie prawdopodobieństwo (62,59%) wszystkich ETF-ów notowanych w USA.

Czy to dobry moment, aby kupić, sprzedać lub trzymać ETF IYR?

ETF IYR ma dziś rating Trzymaj (AI Score 5/10) według Danelfin AI. Jego prawdopodobieństwo pobicia uniwersum ETF-ów w ciągu 3 miesięcy (61,72%) wynosi -0,87% vs. średnie prawdopodobieństwo (62,59%) wszystkich ETF-ów notowanych w USA, na podstawie analizy opartej na AI.

Czy ETF IYR jest wykupiony?

Wynik techniczny Danelfin AI dla ETF-u IYR wynosi 7/10, co stanowi Kup wyłącznie na podstawie wskaźników technicznych.

Jaki był zakres cen ETF-u IYR w ciągu ostatnich 12 miesięcy?

Zakres cen ETF-u IYR w ciągu ostatnich 12 miesięcy wyniósł 92,61 USD - 104,64 USD.

Co dzieje się z ETF-em IYR w ciągu ostatnich 3 miesięcy?

Wyniki ETF-u IYR w ostatnim kwartale wyniosły +9,59%.

Czy ETF IYR wypłaca dywidendy?

Tak, stopa dywidendy ETF-u IYR wynosi 2,17%.

Ile wynosi AUM ETF-u IYR?

ETF IYR ma 4,76B aktywów pod zarządzaniem (AUM).

Ile kosztuje inwestycja w ETF IYR?

Łączny wskaźnik kosztów ETF-u IYR wynosi 0,38%.

iShares U.S. Real Estate ETF IYR ETF — analiza oparta na AI

Zaawansowany wykres

Zakres niestandardowy

3 lip 2025

→

3 lip 2026

Zakres niestandardowy

3 lip 2025

→

3 lip 2026

Analiza ETF-ów IYR oparta na AI

Wyjaśnienie AI Score

Generowanie wyjaśnienia AI Score

Przygotowujemy wyjaśnienie, abyś mógł łatwo zrozumieć, co kryje się za AI Score. Może to potrwać kilka sekund.

Wyjaśnienie AI Score

Generowanie wyjaśnienia AI Score

Przygotowujemy wyjaśnienie, abyś mógł łatwo zrozumieć, co kryje się za AI Score. Może to potrwać kilka sekund.

AI Score

Trzymaj

iShares US Real Estate (IYR) ma AI Score na poziomie 5/10 (Trzymaj), ponieważ zgodnie z ogólną analizą posiada przewagę prawdopodobieństwa -0,87% pobicia uniwersum ETF (indeksu równoważonego wszystkich ETF-ów notowanych w USA) w ciągu najbliższych 3 miesięcy. Przewaga ta jest obliczana jako różnica między średnim prawdopodobieństwem dowolnego ETF z notowana w USA (62,59%) a prawdopodobieństwem IYR (61,72%) przewyższenia uniwersum ETF w ciągu najbliższych 3 miesięcy, zgodnie z kompleksową analizą Danelfin AI.

Średnie prawdopodobieństwo pobicia uniwersum ETF przez dowolny ETF notowany w USA (3M)62,59%
Przewaga prawdopodobieństwa pobicia uniwersum ETF przez IYR (3M)-0,87%
Prawdopodobieństwo pobicia uniwersum ETF przez IYR (3M)61,72%

Przewaga prawdopodobieństwa pobicia uniwersum ETF przez IYR (3M): -0,87%

Ogólna analiza oparta na AI spółki iShares US Real Estate (IYR) opiera się na 33 cechach fundamentalnych, technicznych i sentymentu, które miały największy wpływ na wyniki ETF w ciągu ostatnich 12 miesięcy (sygnały alfa). Te sygnały alfa wyjaśniają przewagę prawdopodobieństwa IYR:

Typ	Sygnał alfa	Bieżąca wartość	Pozycja w decylu wartości	Wpływ na przewagę prawdopodobieństwa (3M)
Sentyment	Segment inwestycyjny ETF	-	N/A	-6,63%
Techniczny	Wpływ technicznych (Long Tail)	-	N/A	-4,94%
Techniczny	Alfa 6M	0,01%		+3,80%
Fundamentalny	Przepływy do AUM YTD	1,85%		+3,11%
Sentyment	Skuteczność sygnałów Kup (ostatnie 12 miesięcy)	0,48%	N/A	+2,50%
Techniczny	Minimum 52-tygodniowe vs. zamknięcie (%)	0,12%		-2,07%
Techniczny	Okres cyklu dominującego (Hilbert)	12,75	N/A	+1,63%
Fundamentalny	Wartość aktywów netto (NAV)	102,24		+1,57%
Techniczny	Formacja cenowa (15d)	figure_94	N/A	+1,55%
Techniczny	Formacja cenowa (90d)	figure_5	N/A	+1,33%
Techniczny	Wykup upgrade, aby odblokować			-1,27%
Sentyment	Wykup upgrade, aby odblokować			-1,21%
Techniczny	Wykup upgrade, aby odblokować			-1,19%
Techniczny	Wykup upgrade, aby odblokować			+1,15%
Techniczny	Wykup upgrade, aby odblokować			-1,12%

Pozostałe sygnały alfa: +0,92%

Przewaga prawdopodobieństwa pobicia uniwersum ETF przez IYR (3M)Total:-0,87%
Wynik AI IYR

Istotne zmiany vs. poprzedni dzień

Parametry transakcyjne IYR

Sugerowane parametry transakcyjne dla horyzontu 3 miesięcy pomagają w lepszym zarządzaniu ryzykiem i podejmowaniu decyzji.

Wejście:103,98 USD
Horyzont: 3 miesięcy
Stop Loss:USDXXXXXPro (XXXXXPro) lub AI Score < 4/10
Take Profit:USDXXXXXPro (XXXXX
Pro
) lub AI Score < 4/10

Historia sygnałów Trzymaj i prognoza ceny dla IYR

To wykres ceny dla IYR od 2 stycznia 2026 do dziś. Wykres oznacza na żółto 85 dni, w których akcja otrzymała ocenę Trzymaj (sygnały trzymaj, AI Score od 4 do 6).

Prognoza: w sekcji poniżej środkowa linia przerywana przedstawia najbardziej prawdopodobny przebieg, a zacieniony obszar wskazuje przewidywany zakres ceny. Prognoza opiera się na poprzednich sygnałach typu Trzymaj z 90% poziomem ufności.

Pełna historia wyników

Odblokuj Prognoza oparta na AI

Cena zamknięcia (USD)
Sygnały trzymania

Prognoza:

1 miesiąc
3 miesiące
6 miesięcy
1 rok

Średnie przeszłe wyniki IYR i wskaźnik Wygrana

Trzy miesiące po 1027 sygnałach Trzymaj od lipca 2026, IYR osiągnął średni wynik xxxxxx oraz wskaźnik Wygrana wynoszący xxxxxx (wynik pozytywny).

1027 Poprzednie sygnały Trzymaj dla IYR	1 miesiąc później	3 miesiące później	6 miesięcy później	1 rok później
Średni wynik				+3,45%
Średnia alfa				-8,97%
Wskaźnik Wygrana (% wyników Pozytywny)				52,20%
% alfy Pozytywny				22,56%

IYR – najczęściej zadawane pytania

Czym jest ETF IYR?
iShares U.S. Real Estate ETF zapewnia ekspozycję inwestycyjną na amerykański sektor nieruchomości. Posiada akcje amerykańskich spółek z branży nieruchomości.
Czy ETF IYR wzrośnie?
Czy to dobry moment, aby kupić, sprzedać lub trzymać ETF IYR?
Czy ETF IYR jest wykupiony?
Jaki był zakres cen ETF-u IYR w ciągu ostatnich 12 miesięcy?
Co dzieje się z ETF-em IYR w ciągu ostatnich 3 miesięcy?
Czy ETF IYR wypłaca dywidendy?
Ile wynosi AUM ETF-u IYR?
Ile kosztuje inwestycja w ETF IYR?

IYR Profil ETF

iShares U.S. Real Estate ETF (IYR) zapewnia inwestorom ukierunkowaną ekspozycję na amerykański sektor nieruchomości. Ten fundusz ETF ma na celu odwzorowanie wyników inwestycyjnych indeksu składającego się z amerykańskich akcji z branży nieruchomości. Oferuje płynny i zdywersyfikowany sposób uczestniczenia w wynikach spółek, które posiadają, zarządzają i rozwijają różne rodzaje aktywów nieruchomościowych w całym kraju. ETF inwestuje przede wszystkim w fundusze inwestycyjne nieruchomości (REIT). Te wyspecjalizowane spółki posiadają lub finansują nieruchomości generujące dochód w różnych sektorach nieruchomości. Portfel IYR obejmuje REIT skoncentrowane na nieruchomościach mieszkaniowych, w tym mieszkaniach i domach modułowych. Obejmuje również te zarządzające powierzchniami handlowymi, takimi jak centra handlowe i galerie. Ponadto fundusz alokuje kapitał w REIT działające w segmencie nieruchomości biurowych i przemysłowych. Obejmuje to spółki zarządzające biurowcami, magazynami i obiektami logistycznymi. ETF zapewnia również ekspozycję na wyspecjalizowane sektory nieruchomości, takie jak centra danych, magazyny samoobsługowe oraz nieruchomości opieki zdrowotnej, np. szpitale i przychodnie. Ta szeroka dywersyfikacja w obrębie rynku nieruchomości pomaga ograniczyć ryzyko koncentracji. IYR dąży do odwzorowania wyników indeksu Dow Jones U.S. Real Estate Index. Ten benchmark mierzy wyniki sektora nieruchomości w szerszym amerykańskim rynku akcji. Inwestując w koszyk publicznie notowanych spółek z branży nieruchomości, fundusz oferuje wygodne narzędzie do uzyskania szerokiego dostępu do krajowego rynku nieruchomości bez bezpośredniego posiadania nieruchomości. ETF służy szerokiemu gronu inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych poszukujących zdywersyfikowanej ekspozycji na rynek nieruchomości. Jest dystrybuowany za pośrednictwem różnych platform maklerskich online, doradców finansowych i kanałów instytucjonalnych. Jego model przychodowy opiera się na wskaźniku kosztów, stanowiącym cykliczną opłatę za zarządzanie pobieraną od aktywów funduszu. Opłata ta jest pobierana bezpośrednio z aktywów funduszu, zapewniając cykliczny strumień przychodów dla zarządzającego funduszem i jest dostępna globalnie za pośrednictwem platform inwestycyjnych.

Klasa aktywówAkcje
Styl klasy aktywówMieszany
Cel inwestycyjnyNieruchomości
Region ogólnyAmeryka Północna
Region szczegółowyStany Zjednoczone

Klasa aktywów
Styl klasy aktywów
Cel inwestycyjny
Region ogólny
Region szczegółowy

IYR Top 10 ETF-ów Focus

Nieruchomości

	ETF	AI Score
1	VNQIVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF
2	SRVRPacer Data & Infrastructure Real Estate ETF
3	DTCRGlobal X Data Center And Digital Infrastructure ETF
4	XLREState Street Real Estate Select Sector SPDR ETF
5	IYRiShares U.S. Real Estate ETF
6	SCHHSchwab U.S. REIT ETF
7	DFGRDimensional Global Real Estate ETF
8	FRELFidelity MSCI Real Estate Index ETF
9	VNQVanguard Real Estate ETF
10	KBWYInvesco KBW Premium Yield Equity REIT ETF

	ETF	AI Score

IYR - Analiza AI ETF